Территория ЖК «61 Квартал» обладает перепадом в 28 метров. Поэтому главной задача проекта стало — избавиться от ступенек и сделать безбарьерную среду. Из этой задачи родилась идея микрорайона для маломобильных людей, в основном пожилых.
Застройка микрорайона представляет собой кварталы, рассеченные клинообразным бульваром. Таким образом жилое пространство становится более «воздушным» появляются дополнительные пешеходные пути и зоны отдыха. Архитектура застройки ориентируется на современные тренды, поэтому каждый двор становится небольшим и комфортным пространством. Жилые группы состоят из домов по 6, 9, 12 и 18 этажей, вкупе с разнообразной облицовкой фасадов, создается гармоничная и нетривиальная городская среда.
В ландшафте доминируют ярусные посадки, небольшие массивы и композиции из ярких цветов, злаков, деревьев и кустарников. Дополнительной активностью к озеленению выступает городской огород, в котором есть грядки для земледелия, а также придомовые палисадники.
Благоустройство ЖК представлено площадками для спорта, отдыха и общения, оборудование ориентировано для использования маломобильными группами населения. Есть выделенная зона для на центральном бульваре для проведения концертов и местных мероприятий. Социальная застройка микрорайона представлена школой, спортивным центром и детским садом.