Масштабное освоение левобережной части Ростова-на-Дону началось со строительства стадиона Ростов-Арена, принимавшего матчи Чемпионата мира по футболу в 2018 году. Спортивно-рекреационное назначение левобережья никогда не вызывало сомнений. А вот строительство жилья, наоборот, вызывало много вопросов у профессионалов и горожан. В первую очередь, из-за сложных гидрогеологических условий освоения поймы.
Строительство первого жилого микрорайона, ЖК «Левобережье», расположенного на территории площадью 41,2 га, призвано доказать, что при грамотной инженерной подготовке территории, градостроительно-выверенных планировочных решениях, выполнении природоохранных мероприятий, город получит не только высококлассное жилье, но и новый образ жизни горожан, которые, с одной стороны, смогут воспользоваться близостью к центральной части города, а с другой стороны, осваивать прибрежные просторы поймы реки Дон.